アメリカの５０歳から６５歳の「熟年独り暮らし」は、３０パーセントを超えている。この数字には離婚、非婚、死別も含んでいるが、３人に１人はシングルライフだ。日本でも比率は同じ。しかし、両者には決定的な相違がある。異性とのライフスタイルだ。
　アメリカ人の方が断然楽しんでいる。気ままな一人暮らしをしながら、週末にはネットで見つけた新しいパートナーと情熱的に過ごす。お互い熟年。甘いも辛いも知り尽くしている。相手を縛らず、縛られず。「君は君、僕は僕、されどイイ仲」のセクシーライフ。「ファイブエル」でも、ぜひそんなパートナー探しができる場を提供していただきたい。
　それはさておき、頭を元に戻し、投資の話だ。いよいよ不動産取得による投資の具体的方法に入る。
　不動産といえば、ローンだ。以前にも書いたが、一括払いで買うのは利口じゃない。なぜなら、レバレッジが利かないからだ。
「レバレッジ」――ここでまた、耳新しい英語単語。レバレッジとは「テコ」のことだ。「テコ」というのは、少ない力で重いものをグイと持ち上げる例の単純明快な道具。すなわち、少ない投資金額で、よっこらしょとデカい物を買うことを「レバレッジ」と称する。
　思い出していただきたい。１万ドルが３８倍になったという話。あれは頭金１万ドルであとはローンを組んだから、投資金は３８倍にも膨れ上がったのであって、１８万ドルの家をポンと一括で払ったら、つまらない話になっていた。
　ここは大事だから、もう一度説明する。きっちりとポイントを押さえて欲しい。
　１８万ドルの家を買った。値上がって、５６万ドルになった。これだと約３倍の儲け。しかし、投資金額（頭金）が、１万ドルだったら、３８倍になる。分かるね。これが「レバレッジ効果」だ。